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三區住建局、各有關單位:

　　為適應工程造價管理的需要，合理確定我市建設工程造價，為配合中華人民共和國《建設工程工程量清單計價規范》( GB50500—2013)和《內蒙古自治區建設工程計價依據》的貫徹實施，按照《內蒙古自治區建設工程造價管理辦法》、《內蒙古自治區建設工程工程量清單計價規范實施細則》等規定，結合烏海地區建筑市場材料、工程設備的價格變化情況，通過調查、搜集、整理和測算，現將烏海市2025年11月建設工程造價信息及有關規定發布如下：

　　一、《烏海市2025年11月建設工程造價信息》是由烏海市住房和城鄉建設局根據建筑市場行情定期采集、測算并發布的材料、工程設備的市場價格，包括運雜費、運輸損耗費、采購及保管費，且為到達施工現場指定存放地點的價格。

　　二、材料信息價按照材料除稅價(不含稅) 價格、材料含稅價格及材料(增值稅)平均稅率發布。材料( 增值稅)平均稅率可參考《內蒙古自治區材料(增值稅) 平均稅率表》。執行內蒙古自治區2009屆建設工程計價依據計價的工程項目，按照自治區住建廳《關于建筑業營業稅征改增值稅調整內蒙古自治區現行計價依據實施方案》的規定計價；執行內蒙古自治區 2017 屆建設工程計價依據計價的工程項目，采用一般納稅人計價的，稅前工程造價中材料價格按除稅價格計價，機械臺班單價中燃料動力費按材料相應分類，也應按材料除稅價格計價；使用簡易計稅方法計價的，稅前工程造價中材料價格按照材料含稅價格計價，機械臺班單價中燃料動力費按材料相應分類，按材料含稅價格計價，臺班單價中折舊費、檢修( 大修) 費、維護費、安拆及場外運輸不再調整。

　　三、材料價格信息不列具體品牌，屬于政府宏觀調控的指導性價格，適用于烏海市行政區域范圍內建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化、市政維修養護、抗震加固工程，是國有資金投資項目編制招標控制價的重要依據之一，是投標人進行投標報價的參考依據。新型材料、高級裝飾裝修材料、各類設備以及《烏海市建設工程造價信息》中未公布的各種建筑材料的價格可由甲、乙雙方現場認定或依據購貨合同協商解決。

　　四、內蒙古自治區現行建設工程計價依據中的缺項、建設工程項目中出現的新材料、新工藝、新做法，如果是一次性使用的，可由施工單位負責在施工過程中會同建設單位編制補充單位估價表，整理相關資料上報烏海市建設工程質量安全技術服務中心，經烏海市建設工程質量安全技術服務中心技術服務人員施工現場實地測算后，出具補充單位估價表的批復，報內蒙古自治區本級政府投資非經營性項目代建中心定額服務處備案。

　　五、預拌混凝土價格中已包括復合外加劑，如使用其他特殊混凝土的，根據實際情況另行計算。

　　六、施工現場實際用電、用水費用標準與建設工程造價信息發布不同時，發承包雙方可依據相關票據，結算時據實調整。

　　七、受國際、國內宏觀經濟和市場供求關系影響，我市部分建筑材料價格出現較大波動，請參建各方積極采取應對措施，需在投標報價、合同簽訂、材料采購時能夠充分考慮材料價格波動因素，有效防范因材料價格大幅波動帶來的風險（波動期間材料價差可由發承包雙方根據實際完成工程量在合同中約定調整方式）。

　　八、參照執行《內蒙古自治區住房和城鄉建設廳關于做好建設工程材料價格風險管控的通知》(內建標〔2021〕93號) 和《內蒙古自治區住房和城鄉建設廳關于調整內蒙古自治區建設工程現行預算定額人工費的通知》(內建標〔2021〕 148號),詳見附件1、2。

　　九、內蒙古自治區住房和城鄉建設廳關于印發《內蒙古自治區房屋修繕工程預算定額》《內蒙古自治區房屋建筑加固工程預算定額》《內蒙古自治區市政維修養護工程預算定額》的通知(內建標〔2022〕45號),詳見附件3。

　　十、內蒙古自治區住房和城鄉建設廳關于印發《內蒙古自治區城鎮老舊小區改造工程預算定額》的通知（內建標〔2023〕227號）,詳見附件4。

　　十一、《內蒙古自治區住房和城鄉建設廳關于調整建設工程安全文明施工費的通知》（內建標〔2025〕 98號）,詳見附件5。

　　十二、本文由烏海市住房和城鄉建設局負責解釋。

　　附件：烏海市2025年11月建設工程材料價格信息發布.pdf

　　2025年12月5日?