国产日韩高清一区二区三区在线,久久伊人亚洲,国产欧美日韩免费观看,美女视频免费精品

市住房和城鄉建設局、國家金融監督管理總局烏海監管分局：

　　為落實黨中央、國務院和自治區黨委、政府關于房地產融資工作決策部署及相關會議精神，根據《住房城鄉建設部、金融監管總局關于建立城市房地產融資協調機制的通知》（建房〔2024〕2號）、《內蒙古自治區住房和城鄉建設廳、國家金融監督管理總局內蒙古監管局關于建立城市房地產融資協調機制的通知》（內建房〔2024〕20號）要求，結合我市實際，建立烏海市房地產融資協調機制（以下簡稱協調機制）。

　　一、建立溝通渠道

　　加強住建行業主管部門、金融監管部門、商業銀行間的溝通協調，及時研判本地房地產市場形勢和融資需求，重點協調解決新建及在建房地產項目獲得融資過程中遇到的困難和問題。由市住房和城鄉建設局和國家金融監督管理總局烏海監管分局定期組織專項會議，商業銀行、房地產企業參加。會議主要推動房地產企業和金融機構精準對接，指導金融機構與房地產企業平等協商，按照市場化、法治化原則自主決策實施。

　　融資協調機制成員單位要加大宣傳力度，與本地報社及主流媒體保持常態化溝通，及時主動正面發聲，提振市場信心。

　　二、加強統籌配合

　　市住房和城鄉建設局負責組織房地產企業上報房地產融資項目，并指導房地產企業進一步壓實房地產開發主體責任，通過項目銷售、處置存量資產、引入投資者等方式改善自身現金流。督促房地產開發企業依法真實反映資產負債、銷售經營情況，根據房地產項目及開發企業的資質、信用、財務等情況形成符合條件的項目名單，及時向國家金融監督管理總局烏海監管分局推送。協調有關部門加快辦理行政許可事項，對符合條件的房地產項目盡快辦理國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證，為房地產開發企業和金融機構做好在建工程等抵押提供支持。及時向相關金融機構提供項目建設運行、預售資金監管等信息，引導房地產開發企業合規使用信貸資金，保障金融機構債權安全。

　　國家金融監督管理總局烏海監管分局負責對接金融機構，引導銀行為符合條件的項目辦理融資手續，指導金融機構按照市場化、法治化原則對名單內項目進行評估，對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目，建立授信綠色通道；對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。要協調銀行盡快適應城市房地產融資協調機制下的項目融資的新要求、新特點，積極轉變工作思路，細化盡職免責規定，抓緊調整優化白名單項目貸款評審、發放、管理相關制度的程序。同時要落實好項目融資需求的推送、反饋工作閉環和貸款的發放、使用、償還工作閉環要求。

　　三、建立協調機制

　　市房地產融資協調機制組成人員如下：

　　總協調人：郭軼杰??市人民政府副市長

　　副協調人：劉昌慧??市住房和城鄉建設局局長

　　郝 ?杰 ?國家金融監督管理總局烏海監管分局局長

　　成????員：段世雄??市住房和城鄉建設局副局長

　　張懷亮??國家金融監督管理總局烏海監管分局副局長

　　聯 絡 員：張文學 ?市住房和城鄉建設局住宅與房地產業科科長

　　胡志永 ?國家金融監督管理總局烏海監管分局統計信息與風險監測科科長

　　協調機制要按照公平公正原則，分批推出可以給予融資支持的房地產項目名單，做到成熟一批、推送一批。對不能給予融資的項目，由金融機構作出說明。對于存在重大違法違規行為、逃廢金融債務等問題的房地產開發企業和項目，要提示金融機構審慎開展授信。

　　四、加強定期調度

　　市住房和城鄉建設局要會同國家金融監督管理總局烏海監管分局嚴格按照《內蒙古自治區住房和城鄉建設廳、國家金融監督管理總局內蒙古監管局關于建立城市房地產融資協調機制的通知》（內建房〔2024〕20號）要求，加快審核報送，分別于3月5日、4月5日、6月5日前將第一批、第二批及全部白名單經協調機制審核后上報自治區。

　　自2024年3月起，市住房和城鄉建設局會同國家金融監督管理總局烏海監管分局于每月5日前向自治區住房和城鄉建設廳報告上個月向金融機構推送房地產項目名單情況，金融機構評估、授信、融資發放或采取其他方式支持房地產項目融資情況，以及經驗做法、需協調解決的困難等，同時抄送國家金融監督管理總局內蒙古監管局。

　　市房地產融資協調機制聯系人及電話：

　　市住房和城鄉建設局，張文學，6987769

　　國家金融監督管理總局烏海監管分局，胡志永，6996098

　　2024年3月5日

　　（此件公開發布）